פגישה פנים מול פנים זו הזדמנות מצוינת בשביל להכיר אתכם!
אינה ממון כלף
יועצת משכנתאות
אני מציעה לכם פגישה ראשונה ואישית בנושא משכנתאות, בה נשקול את כל האפשרויות העומדות בפניכם, ונבדוק את יכולות ההחזר החודשי שלכם לבנק.
מטרתנו המשותפת היא לשלם עבור בית חלומותיכם מבלי "לפרנס" את הבנק יתר על המידה, ומבלי שתמצאו את עצמכם ב"כלוב של זהב".
בפגישה ראשונית זו, תלמדו כיצד לקחת משכנתא בצורה חכמה וחסכונית, מהן הנקודות שיש לשים לב אליהן בתהליך רכישת הבית שלכם, ומהן השאלות שכדאי לשאול את עצמכם וגם את הבנק, שכן הבנק לא תמיד מתנדב להיכנס לפרטים חשובים יתר על המידה.
אם אתם לא תדעו מה לשאול – לא תקבלו תשובות !
מה יוצא לכם מפגישה אישית איתי?
חישוב סכום המשכנתא שלכם
נעשה חישוב יחד של סכום המשכנתא המרבי שתוכלו לקחת מהבנק. נגיע יחד לסכום עמו תוכלו לחיות בשלום וללא לחץ מיותר לאורך שנים.
חישוב סכום המשכנתא שלכם
הסבר מושגים מרכזיים בתחום המשכנתאות בשפה פשוטה ובהירה
לרובנו מושגים מתחום הכלכלה נשמעים כמו סינית. במהלך השיחה בינינו, אסביר לכם את המושגים החשובים והבסיסיים בצורה פשוטה, על מנת שתוכלו לקבל החלטות מושכלות בנוגע לרכישת הבית.
הסבר מושגים מרכזיים בתחום המשכנתאות בשפה פשוטה ובהירה
בדיקת מסמכים בעין מקצועית
מאוד רצוי להגיע לבנק מוכנים מראש. אני אבדוק עבורכם את המסמכים שבסופו של יום יוגשו לבנק, ואעלה בפניכם את כל השאלות שעשויות להתעורר במהלך הגשת המסמכים.
בדיקת מסמכים בעין מקצועית
הסבר על מסלול הזכאות
לרוכשי דירה ראשונה לרוב מגיע מתוך המשכנתא, סכום מסוים במסלול הזכאות.
בפגישה אחשב ואסביר לכם את היתרונות והחסרונות של מסלול הזכאות, ונבין יחד האם הוא כדאי עבורכם ולמה יש לשים לב.
הסבר על מסלול הזכאות
פגישה בשעות נוחות
הפגישה שלנו תתקיים במשרדים שלי בבני ברק, במגדל "ב.ס.ר" 3. משך הפגישה הוא כשעתיים, והיא תתקיים בשעות שנוחות לכם.
ניתן לקיים פגישה ביעילות ונוחות גם ב"זום".
פגישה בשעות נוחות
תדעו בדיוק מהו ההחזר המיטבי עבורכם
במהלך פגישת הייעוץ, אבצע עבורכם סימולציה לחישוב ההחזר החודשי המיטבי לבנק עבורכם, ונבדוק גם מה יקרה איתו בעוד חמש או עשר שנים מהיום.
תדעו בדיוק מהו ההחזר המיטבי עבורכם
למי מתאימה פגישה עם יועצת משכנתאות פרטית?
לזוכים בדירה במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן"
זכיתם בדירה במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן", ואתם לא יודעים מאיפה להתחיל?
בפגישת הייעוץ נחליט יחד איזו דירה כדאי לבחור, נבדוק כיצד תוכלו לממן את העסקה ונציף את הדגשים המיוחדים שיש לשים לב אליהם במימון דירה במסגרת פרויקט כזה.
לזוכים בדירה במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן"
לרוכשי דירה מקבלן
אם אתם שוקלים לרכוש דירה מקבלן ואתם לא בטוחים האם לקחת משכנתא עכשיו, או במועד בו הבית יהיה כבר בנוי, הפגישה הראשונית איתי כיועצת משכנתאות תעשה לכם סדר.
לרוכשי דירה מקבלן
לרוכשי דירה ראשונה
מתכננים לרכוש בית או דירה בארץ, אבל אתם לא בטוחים כיצד זה עובד ומה הסכום הכולל לרכישה המתאים לכם? ראיתם דירה שאהבתם, אבל אתם לא בטוחים שתוכלו לעמוד בכל ההוצאות הכרוכות ברכישתו? בפגישת הייעוץ נעשה לכם סדר בהוצאות הצפויות כולן, כך תדעו בדיוק מול מה אתם עומדים.
לרוכשי דירה ראשונה
לזוגות בתהליך או אחרי גירושים
זוגות רבים שנפרדים, עומדים מול השאלה מה לעשות עם הדירה המשותפת שברשותם.
בפגישה נשקול את כל האופציות הקיימות במטרה להגיע להחלטה המיטבית - גם בהיבט הכלכלי וגם בהיבט המשפחתי.
לזוגות בתהליך או אחרי גירושים
למשקיעים בנדל"ן
גם לא מעט משקיעים יכולים לצאת נשכרים מפגישה אתי בעיקר כדי לתכנן את המהלכים המימוניים על מנת להגדיל את סל הנכסים בצורה חסכונית ומיטבית. למשקיעי נדל"ן ישנן היבטים מיוחדים שכדאי לקחת בחשבון כגון מס רכישה, תשואה על הנכס ודברים נוספים.
למשקיעים בנדל"ן
למשפרי דיור
הגיע הזמן שלכם להתקדם? החלטתם לרכוש דירה יותר גדולה אך תהליך המכירה והרכישה מבלבל אתכם? יש לכם משכנתא על הדירה הקיימת ואתם לא יודעים מה תעשו איתה ואיך כל התהליך הזה בדיוק עובד?
בפגישה בינינו נבדוק את כל האפשרויות הקיימות וננסה לפשט את התהליך כדי למנוע טעויות קריטיות כגון התחייבות לרכישת נכס חדש מבלי לחשב את המימון לאורך התהליך כולו - מההתחלה ועד הסוף וטעויות נפוצות אחרות.
למשפרי דיור
לקוחות ממליצים
״ממליצים בחום! אינה עזרה לנו להגיע למשכנתא סופר משתלמת, הייתה איתנו בקשר שוטף וזמינה לכל אורך הדרך״.
- יגאל אברהמי
אינה, הייעוץ שלך חסך לנו עשרות אלפי שקלים, באת לנו בזמן ובמקום הנכון, ממליצים בחום והרבה חיבה למקצועיות שלך! שנה טובה ושמחנו על הבשורות !!!״
- מאיר רונן
"אינה היקרה, תודה על הליווי והשירות המקצועי, האיכותי והבלתי מתפשר שלך. את חלק בלתי נפרד ומשמעותי בהגשמת החלום שלנו, השירות שלך כל כך הכרחי וחשוב, אני ממליצה בחום לעבור אותו איתך״.
- אולגה למברג
תודה רבה לאינה המקסימה על שירות מקצועי ומענה לכל שאלה!!
הפכת את כל התהליך המלחיץ של המשכנתא להרבה יותר ידידותי ונגיש!
למרות הקורונה והמרוץ נגד השעון הצלחת להוציא לנו משכנתא בתנאים מצוינים ובזמן שיא. ממליצה בחום
- סופי דובינסקי
היום אני רוצה להודות במיוחד לאינה שלמרות הפעילות המצומצמת של המשק הצליחה להשיג לנו הצעה למשכנתא והיום חתמנו!!! בקיץ 2019 קנינו דירה ובתקופה האחרנה היינו לא רגועים לגבי מה יהיה, ואיזה ריביות ובכלל האם אפשר לקבל... אז היום נפלה אבן ענקית מליבנו, נתודה לאינה המקצועית והמדהימה שהיתה איתנו כל הדרך, ממליצה על אינה מכל הלב למי שקונה בית״.
- נטלי ברין
"אינוש!!! איזו סגירת מעגל!! רוצה להודות לך על הכל!! מקצועיות, אוזן קשבת, סבלנות ונחישות להשיג עבורנו את הטוב ביותר, התהליך היה קליל וזורם (מהצד שלנו) ואף מהנה כי היית חלק ממנו. ממש ממש שמחה שעשינו את הצעד הזה בידיים הנאמנות שלך, אוהבים המון ואני מקווה לסגור איתך עוד מעגלים בגבהים של 4000 מ׳ ומעלה״.
- סיגל אלונה
לקביעת פגישה ראשונית בעלות 750₪ כולל מע"מ
השאירו פרטים ואחזור אליכם בהקדם
אתם עדיין מתלבטים ושואלים את עצמכם למה לנו להיפגש עם יועצת אישית, כשניתן לקבל את כל המידע דרך האינטרנט?
נכון. בעולם המידע של היום, אפשר בקליק אחד לקבל תשובה כמעט לכל שאלה שעולה בראשכם. אבל דווקא הכמות הבלתי נגמרת של מידע באינטרנט תגרום לכם ללכת לאיבוד. אתם תתקשו להתאים את אין סוף המידע שיצוף באינטרנט, לסיטואציה הייחודית רק לכם.
כל תיק משכנתא הוא מיוחד ויש צורך למיין ולסנן את "רעשי הרקע" כדי לקבל תמונה בהירה, ולעשות הפרדה של עיקר ותפל. בפגישה של שעתיים אתן לכם את המידע הרלוונטי והמותאם בדיוק לכם. מידע שיעזור לכם לרכוש בית בצורה מושכלת.
למה אנחנו צריכים להיפגש עם יועצת אישית, כשאפשר לגשת לבנק ולקבל את כל המידע בחינם?
בפגישה בבנק השאלה הראשונה שישאלו אתכם היא "מה סכום המשכנתא שאתם רוצים ליטול".
צריך להבין שבבנק, יושבים אנשי מקצוע שמטרתם העיקרית היא קודם כל למכור ללקוחות משכנתאות - וכמה שיותר. זה בנוסף להלוואה שיציעו לכם על העברת חשבוכם מבנק אחר. לבנק אין את הזמן או האינטרס לקיים עם הלקוחות פגישות עומק. אין לו אינטרס לחקור את התקציב המשפחתי שלכם ואת המארג הכלכלי שלכם לעומק כדי להתאים את המשכנתא בדיוק למידות שלכם. בנוסף, במהלך הפגישה בבנק, הבנקאים מחויבים לענות על טלפונים, מיילים, על שאלות של לקוחות אחרים ושל הקולגות שלהם. עובדה זו לא מאפשרת להם לתת לכם את כל תשומת הלב המגיעה לכם בקבלת ההחלטה הכי חשובה בחייכם מבחינה פיננסית.
בפגישה עם יועצת משכנתאות פרטית, תוכלו לשאול בנחת את כל השאלות שמדאיגות אתכם.
תקבלו שעתיים שמוקדשות אך ורק לכם, ולא תשאירו אף שאלה ללא מענה, ואף סוגיה או התלבטות ללא פתרון.
למה דווקא ״קנגרו משתכנתאות״
למה דווקא "קנגרו משכנתאות"?
בתור חברה קטנה, האינטרסים של הלקוחות שלי עומדים אצלי בראש סדר העדיפויות. רוב רובה של העבודה שלי מבוססת על המלצות של לקוחות קודמים ומרוצים, ולכן רק שביעות הרצון שלכם תמשיך להזניק את העסק שלי קדימה. ברגע שאני מקבלת תיק משכנתא חדש לטיפולי, בזכות ניסיון רב השנים וידע נרחב בתחום המימון, יש לי את היכולת לזהות מיד לאיזה בנק כדאי להגיש את התיק שלכם, וזאת על מנת לקבל תוצאות מיטביות ללא בזבוז זמן יקר על ניסיונות סרק.
אני מתעדכנת על בסיס יומי בעולם המשכנתאות, ויש לי את היכולת לדעת כיצד בנק מעריך את התיק שעומד לפניו, מהן נקודות התורפה בכל סיטואציה ומה כדאי לעשות בשביל להפוך חיסרון ליתרון. אני פועלת כסוג של משווקת שלכם מול הבנקים השונים וגורמת להם לרוץ אחריכם שתיקחו דווקא אצלם את המשכנתא - ולא להיפך!
עדיין יש לכם שאלות? אשמח לענות!
נעים להכיר!
שמי אינה ממון כלף, בעלת תואר שני במנהל עסקים מאוניברסיטת תל אביב, התמחות במימון.
לאחר כ-עשור של עבודה בבנקים הגדולים במשק בתחום שוק ההון, ב-2013 יצאתי לעצמאות והקמתי חברת "קנגרו משכנתאות", חברת יעוץ משכנתאות לרוכשים פרטיים.
במהלך שנים בתור עצמאית, ביצעתי מאות תיקי משכנתא בכל רמת מורכבות האפשרית וחסכתי עשרות מיליוני שקלים במצטבר ללקוחות המרוצים שלי.
המוטו שלי לאפשר לכל אחד לרכוש בית בישראל בצורה קלה, נוחה וחסכונית!
